大家是否还记得，前段时间流拍的起拍总价约3.25亿元丹霞大道北地块。
不可思议！韶关市区总价约3.25亿元的居住用地竟流拍了！
最近，该地块又卷土重来了……
这次最新公告，或吸取了上次拍卖由于地块体量过大、总价过高而导致无人问津的教训，把原本3.25亿元的地块，重新划分，分为韶关市SZA-04A号、韶关市SZA-04B号两大地块，再次上架，值得注意的是，调整后的两地块总报价约2.亿元，比原本的报价，减少了万元。
具体地块、规划信息如下：
-01-地块挂牌相关信息
宗地编号：A73、A74
△图片来自韶关市公共资源交易中心
土地名称：韶关市SZA-04A号地块
土地位置：武江区丹霞大道北
土地面积：㎡（约54.95亩）
土地用途：二类居住用地R2（兼容商业服务业设施用地B）
起拍总价：人民币1.亿元
初始楼面价：元/㎡
规划容积率：≤2.3
建筑密度：≤35%
绿地率：≥30%
土地出让年限：住宅70年,商业40年
△图片来自韶关市公共资源交易中心
土地名称：韶关市SZA-04B号地块
土地位置：武江区丹霞大道北
土地面积：㎡（约66.19亩）
土地用途：二类居住用地R2（兼容商业服务业设施用地B）
起拍总价：人民币1.亿元
初始楼面价：元/㎡
规划容积率：≤2.3
建筑密度：≤35%
绿地率：≥30%
土地出让年限：住宅70年,商业40年
地块实拍图
两宗地块在配建方面，有所区别，SZA-04A号地块需配建一座占地约㎡幼儿园；SZA-04B号地块则配建一处㎡生鲜超市、一处文化活动站、养老设施、公共服务用房等。
新闻资讯
该两宗地块东临丹霞大道北，北接朝阳路。背靠韶州公园，远眺武江。周边有已开业的奥园文化旅游城商业街、正在建设中的君临天下新天地广场，并紧邻奥园等成熟楼盘，生活氛围也算浓郁。
整体而言，这两宗地块地段还算可以。从市场角度而言，该宗地块所在的区域，随着未来周边商业体的成熟，发展潜力仍可期。经过这次调整，这两宗地块挂牌截止时间至年12月30日，你觉得这次会有开发商进场吗?
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